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2021年11月26日 09:29来源: 滨州传媒网作者:
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农村宅基地是农民赖以生存的基本,村民对宅基地具有使用权国家为了保障农民权益,实施农村宅基地确权农村宅基地确权是指重新确认宅基地的使用权,对农民的宅基地重新登记再发证。然而家住邹平市魏桥镇魏桥村的王德亮在自家宅基地问题上却犯了难,这到底是怎么回事呢?咱们来看看。

邹平市魏桥镇魏桥村村民王德亮 在2010年。村里面公路拓宽,镇两委和村两委给我协商进行搬迁,在他们的动员情况下,我主动配合他们的工作就同意了,现在把我指定到魏桥村的东北角上,在这里的空闲地盖了处房子。

王德亮告诉记者,当初村里安排了四户进行宅基地的搬迁,最终只有他响应了号召,当时村里安排的这处宅基地是个垃圾存放点,后续的清理和房屋建设全是自己弄的。   

邹平市魏桥镇魏桥村村民王德亮 这个地方就是一个可以说是个存垃圾的一个地方,挺脏挺乱的,后来镇上在北边挖了一个大坑,在后面垫起来的,我的屋子是我自己垫起来的,镇上把后面垫起来之后栽上树了绿化了。

王德亮在原村两委指定的位置盖起了4间房子,直到2021年2月份的一次宅基地确权登记,王德亮发现了问题。

邹平市魏桥镇魏桥村村民王德亮  2月份来确权的时候,第1次来确权的时候就不给我登记,。。。。。民生工程我们村主要是统一安自来水和排污管道,在我这个问题上就把我放到最后了,现在干到我的门上就把我放在最后,为什么呢?就是因为我的房子确不了权的问题。

王德亮很不明白,自己明明是响应村里的号召搬迁至此,为什么现在的宅地基会存在争议呢?随后,王德亮拿出了一份当初与原村两委签订的搬迁协议。

这是什么?这是当时签的一份文书吗?对了,这是这一份啊,新的有图章,这是别人跟我说有这个东西没有盖章是废纸一样,现在有这个意识了,这是现在我们村长和书记的意见,两委的意见同意我在2010年上面不是写着吗,这个材料是谁给我写的呢?是之前镇党委和村委双方和我三方协议,我搬迁同意搬迁,指定我在这个地方盖一处房子。

王德亮告诉记者,因为此事他也多次找过当地的国土部门。

邹平市魏桥镇魏桥村村民王德亮 他们就说一直让我等等上面的文件,等上面的处理意见,我等了快一年了,第1批邹平市不动产第1批确权证都下来了,到现在没有我的也没有给我答复,一直就让我等等,到现在牵扯我的一些问题处理不了了。。。。那个时候盖房子,农村修屋盖房子,村里指定就行了,书记让这里盖,我们就在这里盖,没有什么意识。。。。这个东西我就听党委的呀,他们(原村两委)是直接领导,我认为他们(原村两委)是在忽悠我了,我现在去找谁,我也找不着当时的人,所以说我也没有办法了。

国土部门回复:村里私自划定宅基地法律不予认可   

王德亮说他手里有村里出具的说明,认可这处宅基地,那为什么在宅基地确权的时候会出现不予确权的情况呢?带着这个问题,记者来到邹平市不动产交易登记中心了解情况。

邹平市不动产交易登记中心副主任张宝 关于魏桥村王德亮反映宅基地确权的问题,根据我们农村房地一体确权相关的政策规定,他这个宅基地现在坐落的位置规划用途,现在是耕地,不属于咱们居民宅基地范围之内。因为它不符合规划,所以不予给确权。

你看我这个鼠标这个地方这个建筑物,这就是王德亮老人他的宅基地这条绿色的线就是村庄规划的县,明显的能看出来这个村庄规划都在这个范围之内,唯独他自己的这处房子在村庄的规划范围之外。

张主任告诉记者,针对这个问题,他们也去村里进行了调查了解,也证实了王德亮所反映的情况。那么确权存在争议的具体原因出在哪儿呢?

邹平市不动产交易登记中心副主任张宝 当时的魏桥村的村两委可以说是法律意识比较淡薄,因为村两委划批宅基地不是村两委来定的,他需要通过乡镇人民政府上报县级以上国土资源部门去予以审批宅基地,所以村里划定宅基地在法律上是不予认可的。

那么王德亮的宅地基问题还有解决的办法呢?张主任也给出了答复。

邹平市不动产交易登记中心副主任 张宝  我们这次农村房地一体确权登记用的这个数据是二调(第2次全国国土调查)的数据,现在我们国家已经公布准备启用三调(第3次全国国土调查)数据了,三调(第3次全国国土调查)数据启用之后,我们根据最新的数据经过核实一下,如果他这个地方是不是符合宅基地范围,如果在这个宅基地范围的话,我们可以正常给他受理确权这处宅基地。

在这里我们也是提醒各位村民,在宅基地确权这件事情上,一定要明白,村里私自给村民划定的宅基地在法律上市不予认可的,如果还不放心的话,也可以拨打当地或者市国土部门的电话进行咨询。

记者:徐斌  加周

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